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So klappt`s mit dem Vermieter

Zoff lĂ€sst sich vermeiden,denn fĂŒr alle Knackpunkte gibt es klare Regeln.

Mietvertrag
Einheits-MietvertrÀge fixieren wichtige Punkte wie Mietobjekt,-höhe,Laufzeit.
Eventuelle MĂ€ngel der Wohnung sollten in einem Übergabeprotokoll festgehalten werden.Darin werden z.B. auch die ZĂ€hlerstĂ€nde wie Wasser,Strom und Heizung notiert,ebenso Zahl der ĂŒbergebenen SchlĂŒssel.

Kaution
Die Summe muss der Vermieter zu dem fĂŒr Spareinlagen mit dreimonatiger KĂŒndigungsfrist ĂŒblichen Zinssatz anlegen.Berechtigte Forderungen des Vermieters dĂŒrfen von der Kaution einbehalten werden.Er darf das Geld plus Zinsen bei fehlerfreier Übergabe so lange behalten,bis die Betriebskostenabrechnung abgewickelt ist.Das kann bis zu sechs Monaten dauern.
Die Miete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 Prozent steigen-und muss sich an der ortsĂŒblichen Vergleichsmiete orientieren.

Renovieren
Alle drei Jahre das Bad renovieren? Nicht mehr in jedem Fall.Der Bundesgerichtshof(BGH) entschied,dass Renovierungsklauseln mit Frist ungĂŒltig sind.Ob Schönheitsreparaturen nötig sind,entscheiden Mieter und Vermieter gemeinsam, notfalls mit Hilfe eines SachverstĂ€ndigen.

Heizkosten
Überhöhte Abrechnungen muss der Mieter nicht hinnehmen.Beim Posten "Energiekosten" mĂŒssen die verbrauchte Energiemenge und die hierfĂŒr angefallenen Kosten aufgefĂŒhrt sein.Fehlt eines von beiden,ist die Rechnung ist die Rechnung rechtlich ungĂŒltig.
Autor: [1]

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